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- Feb 18 Tue 2014 08:04
出庭作證怕報複法院給你設單間
- Feb 15 Sat 2014 15:21
日本舉行大規模三棲奪島演習
- Feb 09 Sun 2014 07:09
82歲老人跪求終止“陀螺戰爭”
- Oct 06 Sun 2013 20:50
笑話分享~54
- Oct 06 Sun 2013 15:20
久坐不動的上班族 易得 ~ 靜脈深部栓塞
- Aug 26 Mon 2013 19:11
[轉載] 告訴你什麼是斡旋金?什麼是要約書?
[轉載] 告訴你什麼是斡旋金?什麼是要約書?什麼是斡旋金?房地產交易由於金額龐大，為確認買方購屋意願並保障買賣雙方權益，仲介公司近年發展出「斡旋金」制度，就是當消費者委託代償仲介業者，而出價與屋主願意的價格有所差距時，為顯示買方之誠意，仲介業者通常會要求買方提出一筆「斡旋金」，以便與屋主進行議價。所謂「斡旋金」依一般民間交易習慣，意思為信用卡代償「請求中間人代為奔走協調所需之費用」，但「斡旋金」在民間習慣上以達成買方要求之任務為必要條件，否則斡旋金必須退還。當買賣雙方達成價格上之共識時，斡旋金即轉變成買賣價小額信貸金之一部分，接著買賣雙方即正式會面簽定買賣契約。什麼是要約書?目前內政部提出官版要約書，配合行之有年的斡旋金制度，供消費者自由選擇，公平會亦希望仲介業者自87年九月一個人信貸日起全面實施。即消費者在委託仲介業者購買房屋時，除了支付斡旋金以外，亦可只簽立要約書給仲介公司而不必支付任何款項，而仲介公司便依據此份要約書和屋主議價。若屋主同意買信用貸款方之價格及條件後，買賣雙方即正式會面簽定買賣契約。使用斡旋金或要約書之注意事項在付斡旋金之前，買方應進一步確認房屋的產權資料、賣方條件（如標的物現況說明書）、買方條房屋二胎件（如是否符合重購退稅條件）及付款條件（如賣方售價、貸款方式）。 斡旋期間一般以三到七天為限，屆時仍未談成可再延期，斡旋之有效期限必須在約定條文中確定。 當斡旋不成時房屋貸款應在期限到達後三日內無息退還，業者不可用任何名義扣取「手續費」、「車馬費」等費用，可要求業者在合約書中載明，目前是以付款保證制度來保障買方支付斡旋金之安全。 斡旋金債務整合金額在十萬元以內可使用現金，十萬元以上最好使用台支或個人支票，抬頭以屋主做為指定人，並在支票上註明禁止背書轉讓。 應在斡旋解除條款中註明，若屋主不賣，多久以內須退還支票借款，及屋主收了反悔不賣應賠償2倍斡旋金、定金金額。
- Aug 17 Sat 2013 16:10
Firefox擴充套件可下載各種視訊網站
Firefox擴充套件可下載各種視訊網站引用來源 http://firefox2007.blogspot.com/2007/08/downloadhelper.html - 套件版本: 3.0.3- 套件作者: Michel Gutierrez- 套件官網: Homepage- 套件下載: 債務整合Mozilla Add-ons這個擴充套件可幫您下載各種視訊網站 (支援 YouTube、MySpace、Google videos、yam 天空部落、I'm Vlog...) 的短片，並可幫您下載網頁中的圖片和多媒體檔案鏈結。當您安裝好支票借款重新啟動 Firefox 後，網址列右方會新增一個 DownloadHelper 按鈕圖示 ，這個按鈕的功能就是用來下載多媒體檔案。您可以先在這個按鈕上按一下滑 鼠右鍵來設定檔案預設的儲存目錄。PS. 勾選「保支票貼現留 YouTube 檔案名稱 (CJK)」可讓您在 YouTube 下載檔案時，檔案儲存對話框中可以正確顯示 "中日韓" 語言的檔案名稱。 下載視訊網站的短片當 您看到 DownloadHelper 按鈕圖示開始動起來時 汽車借款，表示目前瀏覽的頁面有可以下載的檔案，按一下按鈕右方三角形的下拉選單便可以下載。首 先來看看要如何下載視訊網站的短片，視訊網站一般在它們的 HTML 原始碼中通常都看不到 flv、mov 等這些檔汽車貸款案鏈結，DownloadHelper 是使用 MediaReq 方式來下載這類視訊網站的短片，也就是當短片播放時會向網站發出 HTTP 請求，靠這個方式來偵測判斷檔案的下載鏈結位置。所 以若視訊網站中的短片不是設定房屋出租自動播放的話，您必須按下網頁中內嵌影片的播放鈕之後 DownloadHelper 才偵測得到它。下載範例: (以 YouTube 為例)Download Statusbar 顯示的下載情形。下載到電腦中之後，用 KMPlayer 播放的情形買房子。支援的視訊網站:DownloadHelper 內建一組支援的視訊網站清單，您可以用滑鼠按一下 DownloadHelper 按鈕，便可看到它們，點選清單中的某網站後再按一下下方的 [ 檢查網站 ] 按鈕便可前往瀏覽賣屋。除了這些清單中的網站之外，我測試過國內的一些視訊分享網站 (如 yam 天空部落、I'm Vlog) DownloadHelper 也都支援。 下載網頁中的圖片和多媒體檔案除 了視訊網站的 MediaReq 方式之外，餐飲設備DownloadHelper 另一個方式是 MediaLink， 它會偵測網頁 HTML 原始碼中有無支援的檔案鏈結來下載檔案。若網頁中有支援的檔案鏈結可下載 (如 jpg 圖片鏈結)，便會像下圖這般，可以一次將它們全部下製冰機載回來。
- Aug 09 Fri 2013 10:17
親子泡菜DIY
- Jul 31 Wed 2013 09:15
家人的任性
- Jul 23 Tue 2013 06:57
老師眼中的周董
- Jul 16 Tue 2013 05:12
其他-聖樂推薦區
其他-聖樂推薦區不要毀謗，不要爭競，總要和平，向眾人大顯溫柔。 —提多書3室內裝潢章2節經典聖詩與數種樂器多層次交融演出 音符揮灑如荒莫遇甘泉般的感動收錄多室內設計達25首百年聖詩生命力度榮美再現 撫慰心靈重新得力的最佳良能夠百年流傳的聖裝潢詩，其歌曲的深度往往都是令人印象深刻的，而聖詩本身也常被視為是基 督室內裝潢教音樂藝術文化精神的所在，當中所發揮的影響力更是無遠拂屆。透過與數種樂器設計裝潢多層次的搭配，展現完全不同的生命力度，不論是 氣勢絕倫的交響樂團、薩系統傢俱克斯風的即興音符，抑或是清新小品的吉他演奏，都生動的描繪出 聖詩的動系統家具人情感，如果您也是一位喜愛聖詩的朋友，請您務必仔細品嘗這甘美溫潤的生命聖景觀設計 詩演奏專輯。有了這張專輯，您可以好好享受一場最美的聖詩饗宴，無論您建築設計身處何處，這一首首的詩歌都 將撫慰您的心靈，讓您的生命可以再次重新得借貸力。
- Jul 06 Sat 2013 08:45
不要吃掉有在做事的人XD
不要吃掉有在做事的人XD兩個食人族的人應聘進了IBM。公司人事主管知道這兩個酒店兼職傢夥每天都要吃人，但基於法令須聘雇一定比例的原住民，於是警告他們：「如果燒烤你們膽敢在公司吃任何一個人，你們就會立即被炒掉！」兩個食人族唯唯喏喏地答烤肉食材應，表示絕不會在公司吃人。兩個月過去了。公司平安無事。突然有一天，公司有烤肉人發現負責打掃公司衛生的清潔工不見了。於是人事主管非常氣憤，找兩個食人族居酒屋怒斥，並當場開除了他們。出了公司大門，一個食人族馬上對另一個抱怨起來：「酒肉朋友我一直警告你不要吃有在幹活的人，你就是不聽！我們兩個月來每天吃一個主管，褐藻醣膠從協理、經理吃到副理，都沒人發現.....你看！現在吃了清潔工，他們馬上就發保濕面膜現了！你真是個豬！」笑話轉貼~~
- Jun 19 Wed 2013 11:23
租車遊
- Jun 12 Wed 2013 22:53
人類歷史族群生活研習營---一年一度的國際人類歷史生態活動會議
- Jun 03 Mon 2013 15:57
年
- May 27 Mon 2013 21:41
什麼是精神分裂症
什麼是精神分裂症精神分裂症是一種知覺、聽覺、幻象干擾，所演變而成的精神分裂症。如常見永慶房屋的幻聽(聽覺)、幻覺(幻象)、妄想(知覺)的三大症狀，使精神分裂症患者飽受這三三種症狀之苦住商房屋。通常精神分裂症是因為腦中多巴胺分泌過盛，所造成精神分裂症三大症狀，此時只需要服用精太平洋房屋神藥就可以控制腦中多肥胺分泌過盛的狀況，而使某些病患去除了精神分裂症的三大症狀，但不宜蘭民宿代表吃藥就能夠控制，因為有精神分裂症三成的病患，吃藥是沒有效的，但是沒有吃藥，會更嚴東森房屋重；所以剩下的七成都是屬下幸運兒，只要吃藥就能夠控制精神分裂症，雖然要一輩子吃藥終身21世紀房屋仲介控制，也就是不會好，這就是為什麼精神分裂症可以領有殘障手冊的原因。舉例：如在路上突然有巢氏房屋聽到有人在他的頭腦、耳朵講話(幻聽)突然看到一個影象、看到鬼(幻覺)一直在心中看到圖片一好房網直播放，和聯想生活中有關的事物(妄想)
- Oct 29 Mon 2012 18:47
葉神父的追思告別式
葉神父的追思告別式今天在中心舉行葉神父的追思告別式因為葉神父是回到他最想要去的地方所以對於葉神父的辭世已能釋懷不過 看到今天這樣的場面 深深土地買賣覺得 自己何其有幸 能遇見這樣一位偉大無私的人這次的告別式極為莊嚴隆重場地的佈置以各界送來的白色百合花花籃為點綴時光走廊展示神父的照片大電視仲介網播放著神父的紀念光碟一張張照片 述說著神父奉獻給大陸及台灣兩岸的故事音樂追思會上 有仁愛啟智的打擊樂表演果然 有我想的"匈牙利舞曲"希望神室內裝潢父聽到這首熟悉的曲子會很開心在近一個小時的表演後 彌撒開始一長列的神父們列隊進入會場那莊嚴肅穆的氣氛讓我很震撼而在彌撒中 春花老師帶著院生跳室內設計的原住民奉獻舞更是讓全場為之動容 大家都屏氣凝神地欣賞並沉浸在如天籟般的歌聲中這個表演 是這整場告別式我最喜歡的部分彌撒結束 總統來了雖然馬總系統傢俱統在競選期間有來過但那時他還不是總統只有簡單的隨行人員可是今天 也算是讓我們大開眼界看到所謂的總統蒞臨所要做的準備與人力配備而這一切 都是因商空設計為葉神父此外 今天也看到很多過去離職的同仁回來不管以前是因為什麼原因離開是愉快的 還是不愉快的沒有人會懷疑 沒有人會否定葉神父的奉獻精神只可惜婚紗 忙著帶學生 沒能跟她們多聊聊今天 我還是有流眼淚讓我流淚的地方 是當馬總統說"葉神父還是會守護著所有的師生"我突然發現 一直理所當然地認為院生們當舖要被守護 值得被守護卻忘了 身為教保老師的我們也是被守護著可是 我都會心虛的想問"我們值得被守護嗎?"我們還是葉神父所希望看到的那一群願意犧鑽石牲奉獻的工作人員嗎?
- Oct 24 Wed 2012 17:46
壞人看自拍
- Oct 23 Tue 2012 21:35
1000701
